Cómo más hispanos pueden tener la oportunidad de comprar una vivienda
La economía de Estados Unidos se recupera lentamente, después de que en 2022 alcanzara sus niveles más altos de inflación en los últimos 40 años, según reportes de la Oficina de Estadísticas Laborales. Dicha recuperación ha implicado que la Reserva Federal (Fed) llevara a cabo una serie de aumentos sostenidos a la tasa de interés.
El país también enfrenta una crisis de asequibilidad de la vivienda. La Agencia Federal de Financiación de Vivienda (FHFA) reportó que los precios de las viviendas han subido 6.6% entre el primer trimestre de 2023 y el período similar de 2024, y en marzo el precio promedio de una casa en venta fue de $407,000, de acuerdo con la agencia Efe.
Pero los obstáculos no han impedido que muchos hispanos lleven a cabo planes para adquirir una vivienda: el año pasado aumentó la tasa de propiedad de vivienda entre los hispanos, alcanzando 49.5%, según el informe más reciente (disponible aquí en inglés) de la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispanos (NAHREP).
De acuerdo con la Asociación, en 2023 hubo un aumento neto de 377,000 propietarios hispanos con respecto al año anterior—casi el número más alto en los últimos 20 años. Estiman, además, que más de 9.5 millones de hispanos que viven en Estados Unidos son propietarios de una vivienda en la actualidad.
Para los hispanos, tener una vivienda propia es parte fundamental de lograr el sueño americano. NAHREP cita entre los factores que han influido en el aumento de la cantidad de propietarios hispanos estrategias como mudarse a áreas de menor costo, aliarse con otros compradores y el uso de programas de asistencia que ofrecen diferentes organizaciones y prestamistas.
En ese sentido, Chase tiene algunos de los recursos más atractivos para hispanos que buscan comprar su primer inmueble.
Posibilidades para los hispanos con Chase
Chase Homebuyer Grant es una subvención que está disponible en áreas elegibles y proporciona hasta $7,500 que los compradores pueden aplicar para bajar la tasa de interés, reducir los costos de cierre o ayudar con el pago inicial. Esta subvención también se puede combinar con otros programas estatales y locales para los que los compradores quizás puedan calificar.
Chase Homebuyer Grant está disponible en más de 15,000 comunidades, en ciudades como Chicago, Las Vegas, Los Ángeles, Miami y Nueva York, donde la comunidad hispana es grande.
Además del programa Homebuyer Grant, Chase tiene préstamo s con pautas de crédito flexible y pago inicial bajo, tan bajo como 3%, para clientes elegibles. Ojo, hay que tener en cuenta que, además del pago inicial, las tasas y los cargos hipotecarios también son parte importante del proceso de compra de una vivienda, y pueden variar según el prestamista. Asegúrate de consultar con varios prestamistas, incluyendo tu banco, para obtener diferentes ofertas y escoger la mejor para ti. En general, los compradores ahorran más en cargos de hipoteca con un banco como Chase, según los registros de Home Mortgage Disclosure Act (HMDA).
Más allá del estado actual del mercado, la dificultad para comprar una vivienda tiene que ver, en cierta medida, con la falta de familiaridad de muchos compradores con el proceso, así como la creencia de que su capacidad de compra no es suficiente y que no van a calificar a un programa de asistencia. Para ayudar a aclarar este tipo de dudas, Chase cuenta con recursos educativos, como el podcast Beginner to Buyer que está disponible en Español en YouTube y Spotify, así como una herramienta llamada Homebuyer Assistance Finder que permite buscar programas de asistencia y revisar la elegibilidad.
Ser propietario de una vivienda es una excelente manera de comenzar a construir un patrimonio, por lo que nunca es demasiado pronto para comenzar a prepararse. Y Chase se enorgullece de ofrecer herramientas y recursos en que los compradores pueden confiar para lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda, incluso en mercados más desafiantes. Visita www.chase.com/afford para aprender más.
