California da pasos para que más propietarios puedan asegurar sus viviendas en medio de los altos costos
Ante el fuerte aumento de las primas de seguros de vivienda debido a los cada vez más frecuentes e intensos efectos del cambio climático, California anunció recientemente un conjunto de medidas destinadas a mejoras las opciones para los habitantes del estado, al tiempo que garantiza la sostenibilidad del mayor mercado de seguros del país.
Según el Departamento de Seguros de California, ocho compañías de seguros que operan en California han solicitado alzas de tarifas de al menos un 20% o más este año.
Los enormes y destructivos incendios forestales que han arrasado cientos de miles de acres cada vez son más intensos debido a la fuerte sequía que ha afectado al estado en los últimos años. De los 20 incendios forestales más destructivos de la historia del estado, 14 se han producido desde 2015, según el Departamento Forestal y de Protección contra Incendios de California.
Las compañías de seguros han respondido no renovando la cobertura a muchos propietarios de viviendas que viven en zonas amenazadas por incendios forestales. Ante esta situación, millones de californianos se han afiliado al Plan FAIR, que pretende ser la aseguradora de último recurso de California, pero se ha convertido en la única opción en algunas zonas del estado.
La orden ejecutiva firmada por el gobernador Gavin Newsom tienen como objetivo abordar los problemas provocados por el cambio climático que están experimentando muchos otros estados, incluida la inflación y el aumento de los costos de reconstrucción que han llevado a varias compañías de seguros a pausar la cobertura para suscribir nuevas pólizas de seguros comerciales y de propietarios de viviendas, a no renovar a los consumidores existentes y a elevar las tarifas para mantener su estabilidad financiera.
A diferencia de las empresas de servicios públicos que están obligadas por ley a cubrir a todos los consumidores, las compañías de seguros no suscribirán seguros, especialmente en zonas de alto riesgo, a menos que puedan garantizar que disponen del capital y las reservas necesarias para hacer frente a todas las reclamaciones de seguros presentadas por los consumidores, cubrir sus gastos y obtener una rentabilidad justa, dice un comunicado del gobierno de Newsom.
"Nos encontramos en una encrucijada importante en materia de seguros tras varios años de incendios forestales y tormentas, intensificados por la amenaza del cambio climático. Estoy tomando medidas inmediatas para implementar cambios duraderos que harán que los californianos estén más seguros a través de un mercado de seguros más fuerte y sostenible", dijo el comisionado de Seguros estatal, Ricardo Lara.
"El sistema actual no está funcionando para todos los californianos y debemos cambiar de rumbo. Seguiré asociándome con todos aquellos que quieran trabajar para encontrar soluciones reales", agregó Lara.
El gobernador Newsom resaltó que es esencial "un enfoque equilibrado que ayude a mantener precios justos y protecciones para los californianos".
En qué consisten las medidas tomadas en California en materia de seguros de hogar
Algunos de los principales elementos del plan adoptado por California contempla lo siguiente:
- La transición de los propietarios de viviendas y empresas del Plan FAIR de vuelta al mercado regular de seguros. Esto bajo compromisos de las compañías privadas para emitir pólizas de seguro en comunidades de alto riesgo de incendios forestales.
- Los titulares de pólizas del Plan FAIR que cumplan con la nueva normativa contra incendios forestales tendrán prioridad para retornar al mercado regular de seguros.
- Cerrar las lagunas de seguros para las asociaciones de propietarios y desarrollos de condominios y ayudar a cumplir los objetivos de vivienda del estado.
- Mejorar los procedimientos y plazos de presentación de las tarifas, haciendo cumplir el requisito de que las compañías de seguros presenten una solicitud de tarifas completa, contratando más personal para revisar las solicitudes.
- Ordenar cambios en el Plan FAIR para evitar su quiebra en caso de un acontecimiento catastrófico extraordinario, incluido el aumento de sus reservas y salvaguardias financieras.
La reacción de agricultores, ganaderos, comunidades y propietarios en California
El presidente de California Farm Bureau Federation, Jamie Johansson, manifestó que las comunidades rurales de California "se han visto afectadas por los incendios forestales que han dañado las estructuras agrícolas y los cultivos y por la denegación de cobertura de seguro a agricultores y ganaderos para proteger sus propiedades".
Ante las medidas anunciadas, el Farm Bureau dijo que apoya "un mercado competitivo que proporcione a los consumidores y a los agricultores a una protección integral contra los riesgos".
Una posición similar manifestó Amy Bach, directora ejecutiva de United Policyholders. "El acuerdo que ha negociado (California) aborda directamente los problemas que hemos estado escuchando de los residentes y propietarios de negocios, que tienen sus raíces en un drásticamente reducido a los seguros".
Kieran Purcell, presidente del Community Associations Institute, en nombre de 50,000 asociaciones comunitarias en el estado, celebró que se tomen medidas para ampliar las opciones de seguros de viviendas.
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